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[城市发展] 凌冬将至?淮北楼市均价下滑!

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发表于 2018-5-15 08:13:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

如果用一个词来形容近三周的淮北房地产市场近况,那么“平淡”或许可以成为代名词。对比去年此时,楼市可谓走出了一条从激进到平稳的路径。无疑,如今的楼市表现显得理性了许多。4月份淮北楼市成交数据同环比双降,进入5月首周,淮北楼市成交持续表现“低调”。在首开售罄后也预备近期加推新房源,可见一大波新房源将涌入市场。多家楼盘在4月底集中完成预售申领,而5月首周受到五一小长假等影响,至第二周无楼盘申领预售,但在成交方面,第19周成交逐渐回归正常。

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2018年第19周,淮北市区内共计386套商品房备案,环比增加了205套,环比上涨113.26%;备案面积30075.42平方米,环比增加14384.平方米,环比上涨91.67%;备案均价5606.30元/平方米,环比减少500.66元/平米,环比下跌8.20%。

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据淮北房地产交易网不完全统计,2018年第19周,淮北全市累计住宅备案181套,备案均价5731.12元/㎡,量涨价跌。

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2018年第19周淮北住宅共计181套备案,环比增加76套,环比上涨72.38%;备案面积20346.86㎡,环比增加8447.97㎡,上涨71%;备案金额约11661.04万元,环比增加 4744.35万元,环比上涨68.59%;备案均价5731.12元/平米,减少81.76元/平米,环比下跌1.41%。

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从三大区域销量上来看,第19周,相山区累计备案166套,环比增加127套,环比上涨325.64%;杜集区累计备案15套,环比减少51套,环比下跌77.27%;烈山区累计备案0套,环比减少0套。

从成交情况来看,第19周淮北商品住宅市场上榜楼盘数与成交量相比大幅增加,共有14家楼盘上榜,而从成交的情况来看,交易量刚需房为主,上榜的楼盘皆为元老盘,近两年的纯新盘无一盘备案成交主要集中于个别楼盘身上集中备案,本周成交排名第一为相山区淮北凤凰城备案61套相山区运河人家49套和锦绣府邸49套并列第二名杜集区龙城锦苑备案11套排名第三,而这些上榜的楼盘,仅进一家纯新盘玖珑府,其他皆为元老盘,支撑着本周的成交量,淮北第十三届房展会期间成交数据中已经逐渐备案中,5月第二周成交量上涨中,下周将拭目以待,当2017年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2018年淮北购房者更青睐哪家呢?

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据淮北房地产交易网不完全统计,2018年第19周,淮北楼市商业较第18周楼盘上榜量大幅上涨,8家楼盘共计备案205套,1家楼盘成交量过100套,与18周相比增加129套,环比上涨169.74%;备案面积9728.56平米,环比增加5936.18平米,环比上涨156.53%;备案金额5200.15万元,环比增加2533.72万元,环比上涨95.02%,均价5345.24元/平米,环比减少1685.78元/平米,环比上涨23.98%。

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第十九周商业方面,共计有8家上榜,新农商大市场夺得第一备案148套,德城新天地备案25套第二,恒大雅苑成交15套排名第三,2018年商业市场非住宅商品房会不会比2017年火爆?拭目以待吧

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发表于 2018-5-18 17:32:30 | 显示全部楼层
楼市均价下滑
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