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[房子话题] 城南人气住宅玖珑府美中不足 环境问题成制约因素

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发表于 2018-11-5 15:29:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 龙飞 于 2018-11-5 15:38 编辑

淮北优质楼盘有很多,分布于淮北的各个角落,比如说位于东湖的恒大御景湾、滨湖新城以及东湖公馆;位于城市繁华之地的淮北碧桂园;位于濉溪县的恒大中央公园,顺达金水湾等等。每个楼盘都有自己的优点和与众不同的地方,但人无完人,金无足赤,楼盘同样不能尽善尽美。位于南黎路与长身路交汇处的玖珑府,同样可以称得上淮北为数不多的高档楼盘,但是拥有和其他楼盘同样的命运,无法做到完美无缺,存在优点也存在这样或那样的问题。
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作为一款主打改善型住房,主推电梯洋房的楼盘来说,玖珑府的硬件是优秀的。整个楼盘洋房加高层的容积率仅为1.99,单算主体洋房部分容积率更低,基本上在1.5以下。绿化率高于普遍的35%,达到了40%30000方的法式园景,即使在城区之中,也能感受到自然的美好。营销中心的销售人员服务态度也非常好,即使不买房子也会耐心回答提出的各种问题。目前高层价格在6000左右,洋房价格在7000左右,作为一个在相山区的高档住宅来说,还是值得选择的。可能是因为这些原因,玖珑府在淮北市区的销售成绩还不错,值得一些购房者选择。
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但是,虽然玖珑府本身足够优秀,但是社区的外部环境以及周边配套并不是很好。首先,同样是高端住宅,玖珑府没有像滨湖新城那样坐拥东湖美景,也没有像碧桂园那样占据繁华街道。可能是当初城市规划把这一片地区设置为工业区,玖珑府附近工业企业比较多,各种汽车检测站、矿业集团工程处大厦、制药厂、污水处理厂。其中最让人受不了的就是,玖珑府对面路南就是污水处理厂,即使在路北也还能闻见一股淡淡的臭味,在夏天或者是刮南风的时候,这种味道可能更加强烈。附近工业企业多,加上南黎路也算是城市外环线,道路车多,速度快,噪音大,玖珑府西侧高层区域紧邻铁路,噪音问题不可小觑。公共交通也不是很发达,坐公交车需要走过长身路才能到达公交站台,目前公交站台也只有10路这一趟公交线路。
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周边商业不发达,缺少超市、农贸市场、饭店等基础的生活商业设施,从目前来看,这样的情况不好改变,除非把附近企业迁走。玖珑府内自建幼儿园,学区属于梅苑学校和淮北实验学校,从幼儿园到初中,教育资源都不是问题,就是离学校有点远。
不得不说,如果能解决上述这些问题,玖珑府才能真正算得上高端人居住宅,需求不同,选择也不同,就看各位购房者该如何选择了。

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